アパート外壁塗装 熊本｜シーリング工事は必要？2階建て8世帯オーナー向けに塗装職人が解説
- 一二三
- 3月25日
- 読了時間: 6分
アパート外壁塗装の見積りを見た時に、
意外とよく分からないままになりやすいのが シーリング工事 です。
「シーリングって本当に必要なの？」
「外壁塗装だけではダメ？」
「2階建て8世帯くらいのアパートだと、かなり金額に影響しますか？」
こうしたご相談は本当に多いです。
結論から言うと、
サイディング外壁のアパートなら、シーリング工事はかなり重要 です。
むしろ、外壁塗装 熊本 で考える時は、
塗装そのものと同じくらい大事 と言ってもいいくらいです。
なぜなら、シーリングは見た目よりも
雨水の侵入を防ぐための重要な役割 を持っているからです。
シーリング工事とは何か？
シーリングとは、外壁材の継ぎ目や窓まわり、サッシまわりなどに入っているゴム状の材料のことです。
役割は主に
✔ 外壁のすき間を埋める
✔ 雨水の侵入を防ぐ
✔ 建物の動きに追従する
✔ 外壁材どうしの衝突をやわらげる
ことです。
つまり、
シーリングが傷むと、塗膜より先に防水ラインが弱くなる
ことがあります。
なぜアパートでシーリング工事が重要なのか？
戸建てでも大事ですが、アパートでは特に重要になりやすいです。
理由は、
✔ 外壁面積が大きい
✔ 目地の長さが長い
✔ 窓やサッシの数が多い
✔ 2階建て8世帯だと施工箇所がかなり増える
✔ 放置した時の影響範囲が広がりやすい
からです。
つまり、アパート外壁塗装 熊本 で考える時は、
シーリングの量も重要度も戸建て以上になりやすい
ということです。
シーリングが傷むとどうなる？
シーリングが劣化すると、次のような症状が出やすくなります。
✔ ひび割れ
✔ 破断
✔ 肉やせ
✔ すき間
✔ 剥がれ
✔ 硬化して弾力がなくなる
こうなると、外壁の継ぎ目や窓まわりから水が入りやすくなります。
最初は見た目の問題に見えても、放置すると
外壁内部への水の侵入
下地の傷み
ひび割れの進行
外壁材の反りや浮き
につながることがあります。
外壁塗装だけではダメなのか？
ここはかなり大事なポイントです。
結論として、
シーリングが傷んでいるのに、塗装だけで済ませるのはおすすめしにくい です。
なぜなら、上から塗装して見た目がきれいになっても、
中のシーリングが割れていたり、すき間があったりすると、
防水上の不安は残るからです。
つまり、
塗装は表面を守る工事で、シーリングはすき間を守る工事
と考えると分かりやすいです。
どちらか片方だけでは不十分なことがあります。
打ち替えと増し打ちの違い
アパートの見積りを見る時に出てきやすいのが、
打ち替え と 増し打ち です。
打ち替え
古いシーリングを撤去して、新しく打ち直す方法です。
基本的にはこちらの方がしっかりした工事です。
増し打ち
既存の上から新しいシーリングを重ねる方法です。
施工箇所によっては有効ですが、場所を選びます。
アパート外壁塗装 熊本 で見積りを見る時は、
どこが打ち替えで、どこが増し打ちなのか
を確認したいです。
2階建て8世帯アパートだと、どのくらい影響する？
2階建て8世帯くらいのアパートだと、シーリング工事の量はかなり多くなりやすいです。
特に
外壁目地
サッシまわり
取り合い部
共用廊下側の開口部
などが増えるため、戸建てよりも
工事日数
材料量
見積り金額
に影響しやすいです。
つまり、オーナー様の感覚としては、
シーリング工事は“ついで”ではなく、アパート塗装の主役のひとつ
と考えた方が実際に近いです。
熊本でシーリングが傷みやすい理由
熊本は
✔ 紫外線が強い
✔ 雨量が多い
✔ 台風の影響がある
✔ 湿度が高い
ため、シーリングにとって負担が大きい地域です。
特にアパートでは、
南面や西面の目地
北面の湿気がこもりやすい面
窓が多い立面
雨が吹き込みやすい面
などで傷みが進みやすいことがあります。
そのため、アパート外壁塗装 熊本 では
シーリング工事を軽く見ないこと がかなり大切です。
見積りで特に確認したいポイント
シーリング工事について見積りで見たいのは次の点です。
1. 施工箇所
どこを施工するのか。
外壁目地だけか、窓まわりや取り合いも入るのか。
2. 打ち替えか増し打ちか
場所ごとにどう分けるのか。
3. 数量や長さ
どのくらいの量を想定しているのか。
4. 工事内容が曖昧でないか
「シーリング一式」だけだと比較しにくいことがあります。
5. 外壁塗装との関係
塗装前に施工するのか、工程が見えているか。
ここが見えると、見積り比較がかなりしやすくなります。
安い見積りほど見落としたくない部分
アパート外壁塗装 熊本 の見積りで、金額差が出やすいのがシーリングです。
安く見える見積りでも、
施工箇所が少ない
増し打ち中心になっている
数量が少ない
そもそも十分に入っていない
ことがあります。
だからこそ、
シーリング工事がどこまで入っているか
は、総額以上に見ておきたいポイントです。
後回しにするとどうなる？
シーリング工事を後回しにすると、
外壁塗装だけでは済まなくなる
ひび割れや反りが進む
外壁内部の傷みが広がる
次の見積りで補修量が増える
ことがあります。
特にアパートは面積が広いので、
小さな劣化でも全体では大きな工事差になりやすい
です。
オーナー様目線で考えると大事なこと
オーナー様としては、
今回どこまでやるべきか
見積りの違いは何か
長持ちしやすい工事か
次回修繕までをどう考えるか
が大事だと思います。
そのため、シーリング工事は
塗装の付属工事 ではなく、
アパート全体の防水と耐久を左右する工事
として考える方が失敗しにくいです。
塗装職人としての本音
熊本でも、
「塗装の方ばかり見ていた」
「シーリングの方が大事だと後で分かった」
「見積りを比べたら、金額差はほとんどシーリングだった」
というお話はよくあります。
アパート外壁塗装 熊本 で大切なのは、
塗料のグレードだけでなく、
シーリングをどう考えているか です。
一二三塗装工業では、熊本県内のアパート外壁塗装やシーリング工事のご相談にも対応しています。
まとめ
アパート外壁塗装 熊本 でシーリング工事は、かなり重要です。
特に2階建て8世帯くらいのアパートでは、
✔ 施工箇所が多い
✔ 劣化範囲が広がりやすい
✔ 見積り金額にも影響しやすい
という特徴があります。
大切なのは、
塗装だけでなく、シーリング工事がどこまで入っているかを見ること です。
外壁塗装を考えるなら、シーリングもセットで確認することが失敗しにくい考え方です。
Q&A
Q1 アパート外壁塗装でシーリング工事は必須ですか？
A サイディング外壁では重要なことが多いです。
Q2 打ち替えと増し打ちはどちらが良いですか？
A 基本的には打ち替えの方がしっかりした方法です。
Q3 2階建て8世帯だとシーリング量は多いですか？
A はい。戸建てよりかなり多くなりやすいです。
Q4 熊本はシーリングが傷みやすいですか？
A 紫外線や雨、台風の影響で劣化しやすい地域です。
Q5 熊本県内対応していますか？
A 熊本県内対応しています。
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