雨漏り修理・防水工事
雨漏り・防水工事で大切にしていること
雨漏りがあるからといって、すぐに全面的な防水工事を勧めるのではなく、まず建物の状態を確認します。雨染みの位置や外壁のひび割れ、サッシまわり、ベランダや屋上の防水層などを丁寧に見て、雨水の侵入経路と劣化箇所をできるだけ絞り込みます。部分補修で対応できるのか、防水層の改修が必要なのかを判断し、必要な工事を分かりやすくご説明します。
よくある症状
天井や壁の雨染み
雨の後に染みが広がる場合は、屋根・外壁・防水層などから水が回っている可能性があります。
サッシ・窓まわりからの浸水
シーリングの劣化や外壁との取り合い部分から水が入ることがあります。
ベランダ・バルコニー防水の剥がれ
表面の剥がれや摩耗は、防水層の状態を確認する目安になります。
排水口まわりの劣化
排水口や立ち上がり部分は水が集まりやすく、ひび割れや隙間が起こることがあります。
外壁のひび割れ
ひび割れの幅や深さ、場所によっては雨水の侵入口になる場合があります。
防水層の膨れ・剥がれ・ひび割れ
屋上やベランダに膨れや剥がれがある場合は、範囲と下地の状態を確認します。
症状だけで原因を決めつけず、建物全体の状態を見て必要な補修を判断します。
調査から施工までの流れ
① 現地確認
雨染みの場所や発生時の状況を伺い、建物の状態を確認します。
② 原因・劣化箇所の確認
屋根、外壁、サッシまわり、防水層などを確認し、雨水の侵入経路を絞り込みます。
③ 補修方法の説明・お見積り
部分補修か防水改修か、必要な工事と範囲を分かりやすくご説明します。
④ 施工
下地を整え、状態に合った材料と方法で丁寧に施工します。
⑤ 必要に応じて経過確認
施工後の雨天時など、必要に応じて状態を確認します。
雨漏りは複数の箇所が関係している場合や、雨の降り方によって症状が変わる場合があります。そのため、状況によっては補修後の経過も確認しながら原因を絞り込んでいきます。
工事内容・費用について
工事内容
- ・コーキングの部分補修
- ・防水層の部分補修
- ・トップコートの塗り替え
- ・ベランダ・バルコニーの防水改修
- ・屋上防水の改修
工事内容は、劣化している場所や範囲、下地の状態によって変わります。部分補修で対応できる場合もあれば、防水層全体の改修が必要な場合もあります。現地で状態を確認し、必要な範囲をご説明します。
費用目安
・コーキング・小規模な部分補修：2万円〜5万円程度
・ベランダ等のトップコート塗り替え：3万円〜8万円程度
・ベランダ・バルコニー防水改修：8万円〜18万円程度
・屋上防水・広い範囲の防水改修：現地確認後にお見積り
※上記は目安です。施工面積、防水の種類、下地の状態、既存防水層の劣化状況などによって費用は変わります。雨漏りの場合は、まず原因や劣化箇所を確認したうえでお見積りいたします。
お問い合わせ
「雨漏りかどうか分からない」「どこから水が入っているのか分からない」という段階でも大丈夫です。雨染みや防水の剥がれなど、気になる場所があれば気軽にご相談ください。すぐに大きな工事を勧めるのではなく、まず状態を確認し、必要な補修を一緒に考えます。