アパート外壁塗装 熊本｜工事期間はどれくらい？2階建て8世帯を例に塗装職人が解説
- 一二三
- 3月25日
- 読了時間: 6分
アパート外壁塗装を考え始めた時、費用と同じくらい気になるのが
「工事は何日くらいかかるのか？」
「入居者さんの生活にどのくらい影響があるのか？」
「2階建て8世帯くらいなら、どのくらい見ておけばいいのか？」
という点ではないでしょうか。
結論から言うと、
2階建て8世帯のアパート外壁塗装は、一般的に約3週間〜4週間前後がひとつの目安です。
ただし実際には、
シーリング工事の有無
劣化状況
屋根塗装も一緒に行うか
天候
入居者対応の調整
によって前後します。
2階建て8世帯アパートの工事期間の目安
熊本でよくある2階建て8世帯前後のアパートなら、目安は次のように見やすいです。
外壁塗装のみ
👉 約2週間〜3週間前後
外壁塗装＋シーリング工事＋付帯部塗装
👉 約3週間〜4週間前後
外壁塗装＋屋根塗装も同時
👉 約4週間〜5週間前後
※建物形状、劣化状況、天候で変動します。
つまり、オーナー様の感覚としては
「戸建てより少し長め」
で見ておくと分かりやすいです。
なぜアパートは戸建てより工期が長くなりやすいのか？
アパート外壁塗装は、戸建てより単純に面積が大きいだけではありません。
主に次の理由で工期が長くなりやすいです。
✔ 世帯数が多い
✔ 共用部がある
✔ 窓や玄関まわりの養生が増える
✔ シーリング箇所が多い
✔ 入居者様への配慮が必要
✔ 車や通路の調整が必要
つまり、
塗る面積だけでなく、管理と調整の時間も増える
ということです。
工事の流れはどう進むのか？
2階建て8世帯アパートでは、一般的に次の流れで工事が進みます。
1. 足場設置
最初に足場を組みます。
ここは音が出やすい工程です。
2. 高圧洗浄
外壁や共用部の汚れ、コケ、古い汚れをしっかり落とします。
3. 乾燥
洗浄後はしっかり乾燥時間を取ります。
4. シーリング工事・下地補修
外壁目地、サッシまわり、ひび割れなどを補修します。
5. 下塗り・中塗り・上塗り
外壁塗装の本工程です。
6. 付帯部塗装
雨樋、軒天、鉄部、階段まわりなどを塗ることがあります。
7. 最終確認・足場解体
仕上がり確認の後、足場を解体して完了です。
工期を左右しやすいポイント
同じ2階建て8世帯でも、工期に差が出やすいポイントがあります。
シーリング工事の量
アパートは目地やサッシまわりが多く、シーリング工事が増えやすいです。
ここが多いと日数は伸びやすくなります。
劣化状況
ひび割れ、外壁の反り、浮き、鉄部のサビなどが多いと、塗装前の補修に日数がかかります。
屋根塗装の有無
屋根も一緒に行う場合は、その分工期は長くなります。
天候
熊本は雨や湿度の影響を受けやすいため、乾燥待ちで工程が延びることがあります。
入居者様への影響はどれくらいある？
ここはオーナー様がかなり気にされる部分です。
結論として、
住みながら工事は可能です。
ただし、次のような影響はあります。
足場設置や解体時の音
高圧洗浄時の水しぶき
窓を開けにくい日がある
洗濯物を外に干しにくい日がある
共用通路や駐車場まわりの注意が必要
職人の出入りが増える
つまり、住めないわけではありませんが、
一定期間は不便が出やすい という前提で動いた方がスムーズです。
アパートだからこそ大事な“事前案内”
戸建てとの大きな違いはここです。
アパート外壁塗装では、工事そのものだけでなく
工事日程の案内
洗濯物についての案内
車両移動のお願い
足場設置・解体日の共有
作業時間の周知
といった、入居者様向けの事前案内がかなり重要です。
工期の長さ以上に、
入居者様にどう伝えるか で印象が変わることもあります。
工期が短すぎる場合は注意したい
「思ったより早く終わるからいい」
とは限りません。
アパート外壁塗装では、
洗浄後の乾燥
シーリングの乾燥
各塗装工程の乾燥
下地補修
をきちんと取ることが大切です。
そのため、あまりにも短すぎる工期は
本当に必要な工程が入っているか
を見た方が安心です。
逆に工期が長めになるケース
2階建て8世帯でも、次のような場合は長めになりやすいです。
✔ シーリングの劣化が強い
✔ 外壁のひび割れが多い
✔ 鉄部塗装が多い
✔ 階段・廊下など共用部も広い
✔ 屋根塗装も含む
✔ 雨天が続く
この場合は、単に遅いのではなく
必要な工程が増えている
と考える方が自然です。
熊本でアパート外壁塗装を考える時のポイント
熊本は
✔ 紫外線が強い
✔ 雨量が多い
✔ 台風の影響がある
✔ 湿度が高い
ため、アパートの外壁やシーリングも傷みやすいです。
そのため、工期を見る時も
「何日で終わるか」だけでなく、
補修がどれくらい必要か
シーリングをきちんとやるか
共用部まで含めるか
を一緒に見た方が、実際の工事イメージがつかみやすいです。
オーナー目線で一番大事な考え方
2階建て8世帯くらいのアパートだと、
工事期間が長すぎないか
入居者クレームにつながらないか
空室対策にもなるのか
今やるべきか、まだ先か
が大きな関心ごとになると思います。
そのため、工期を見る時は
短さだけではなく、入居者対応まで含めてスムーズかどうか
で見ると判断しやすいです。
塗装職人としての本音
熊本でも、
「思ったより長すぎなくて安心した」
「入居者対応の方が気になっていた」
「日数より段取りが大事だと分かった」
というお声は多いです。
2階建て8世帯のアパート外壁塗装は、
大規模修繕ほどではなくても、戸建て以上に“調整力”が必要です。
だからこそ、
工期だけでなく、どう進めるかまで見ておくことが大切だと感じます。
一二三塗装工業では、熊本県内のアパート外壁塗装や工期のご相談にも対応しています。
まとめ
2階建て8世帯アパートの外壁塗装工期は、
👉 約3週間〜4週間前後
がひとつの目安です。
ただし、
✔ シーリング工事の有無
✔ 劣化状況
✔ 屋根塗装の有無
✔ 共用部の範囲
✔ 天候
✔ 入居者対応
によって変わります。
大切なのは、
単に何日かかるかではなく、その期間で何をどこまでやるのか
を見ることです。
Q&A
Q1 2階建て8世帯のアパート外壁塗装は何日くらいですか？
A 一般的には約3週間〜4週間前後が目安です。
Q2 住みながら工事できますか？
A はい、多くの場合可能です。
Q3 入居者への影響はありますか？
A 音や洗濯物、窓の開閉などで一定の影響はあります。
Q4 工期が短い方がいいですか？
A 必要な補修や乾燥時間が確保されていることの方が大切です。
Q5 熊本県内対応していますか？
A 熊本県内対応しています。
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