アパート防水工事の費用相場はいくら？熊本の塗装職人が解説
- 一二三
- 3月1日
- 読了時間: 3分
熊本でアパートを所有されているオーナー様から、よくいただくご質問があります。
「屋上や共用廊下の防水はいくら？」
「雨漏り前にやるべき？」
「塗装と何が違う？」
結論から言うと、
アパート防水工事の費用は施工面積と劣化状況で大きく変わります。
熊本のアパート防水工事の目安価格
2階建てアパート（6〜8世帯規模）で、
■ 共用廊下・階段部分
👉 約30万〜80万円前後
■ 屋上防水（陸屋根タイプ）
👉 約80万〜200万円前後
が一つの目安になります。
※面積・既存防水層の状態により変動します。
なぜ金額に幅があるのか？
主な変動要因は以下です。
✔ ウレタン防水かシート防水か
✔ 既存防水の劣化度
✔ 下地補修量
✔ 施工面積
✔ 足場の有無
特に下地補修の量で費用は大きく変わります。
熊本で多い防水工事の内容
熊本では
✔ ウレタン防水密着工法
✔ 通気緩衝工法
が多く採用されています。
既存防水を撤去せずに重ね塗りできるケースもあります。
防水を後回しにするリスク
防水層の劣化を放置すると
・雨漏り
・下地腐食
・鉄部サビ拡大
・内部修繕費増大
につながります。
雨漏り後の補修は
👉 200万〜400万円以上
になるケースもあります。
トップコート塗替えという選択肢
防水層が健全な場合は
👉 トップコート塗替え（約5万〜15万円前後）
で延命できる場合もあります。
これが最も費用対効果が高い選択になるケースもあります。
経営視点での防水工事
防水は見えにくい部分ですが、
👉 建物寿命を守る最重要工事
です。
塗装と違い、防水は「雨水侵入防止」が主目的です。
塗装職人としての本音
熊本でも
「雨漏りしてからでは遅かった」
というケースは少なくありません。
定期点検と早期対策が最も経済的です。
一二三塗装工業では熊本県内のアパート防水工事にも対応しています。
まとめ
熊本のアパート防水工事相場は
■ 廊下防水：約30万〜80万円前後
■ 屋上防水：約80万〜200万円前後
が目安です。
放置すると大規模修繕につながる可能性があります。
Q&A
Q1. 防水は何年ごと？
A. 約10〜15年が目安です。
Q2. 雨漏りしていなければ不要？
A. 劣化進行している場合があります。
Q3. 熊本は防水劣化しやすい？
A. 紫外線・台風の影響があります。
Q4. 外壁塗装と同時施工が良い？
A. 足場共用で効率的な場合があります。
Q5. 一二三塗装工業の対応範囲は？
A. 熊本県内対応しています。
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