屋上防水工事の施工手順と費用相場｜熊本で長持ちする防水施工なら一二三塗装工業

屋上は建物の中でも特に雨・紫外線・温度変化の影響を受けやすい場所です。放置すると雨漏りや鉄筋コンクリートの腐食につながるため、定期的な防水工事が欠かせません。ここでは、熊本地域での屋上防水工事の流れと費用相場を詳しく解説します。

◆ 屋上防水工事の主な手順

① 下地調整・清掃

まず、既存の防水層や汚れ、ホコリ、油分を除去し、ひび割れや欠損部を補修します。下地の状態が悪いまま施工すると、防水層が密着せず剥がれの原因になります。

② プライマー塗布（接着剤）

下地と防水材を密着させるため、専用のプライマーを均一に塗布します。コンクリートやモルタルなどの材質に合わせて種類を使い分けるのが職人の腕の見せどころです。

③ 防水層の形成（主剤塗布）

ウレタンやFRPなど、選んだ工法の防水材を2〜3層に分けて塗り重ねます。ウレタン防水の場合、1層ごとに乾燥時間を確保し、最終的に膜厚2〜3mmを確保。雨水の侵入を完全に防ぎます。

④ 通気層・脱気筒の設置（通気緩衝工法の場合）

屋上では下地に湿気がこもりやすいため、通気シートや脱気筒を設置し、水蒸気を外へ逃がします。これにより膨れや剥離を防止します。

⑤ トップコート塗布（仕上げ）

最後に紫外線や風雨から防水層を守るため、トップコートを塗布します。遮熱性タイプを選ぶと、屋内温度の上昇も抑えられ、省エネ効果も期待できます。

◆ 費用相場と耐用年数

熊本での屋上防水工事の相場は、工法や面積によって異なりますが、

• ウレタン防水（密着工法）：1㎡あたり 約3,500〜6,000円

• ウレタン防水（通気緩衝工法）：1㎡あたり 約4,000〜7,000円

• FRP防水：1㎡あたり 約4,500〜8,000円

  
  

  が目安です。

30㎡程度の屋上であれば 約15〜25万円前後 が相場ですが、

一二三塗装工業では独自の施工体制により 約13〜20万円程度 に抑えたご提案が可能です。

耐用年数はウレタン防水で10〜15年、FRPで12〜20年が一般的。トップコートを5〜7年ごとに塗り替えれば、20年以上防水性能を維持することもできます。

熊本のように雨量が多く日射も強い地域では、通気緩衝工法＋遮熱トップコートを組み合わせた施工が最も長持ちします。

Q&A

Q1. 屋上防水工事の工期はどのくらいですか？

A. 一般的な住宅の屋上で3〜5日程度です。

Q2. 費用の目安は？

A. 1㎡あたり3,500〜7,000円。30㎡で約15〜25万円が相場です。

Q3. 防水層の耐用年数は？

A. ウレタンで10〜15年、FRPで12〜20年程度です。

Q4. 熊本でおすすめの工法は？

A. 湿気が多いため、通気緩衝工法が特におすすめです。

Q5. 一二三塗装工業の強みは？

A. 無駄を省いた施工でコストを抑え、県下最安値クラスで高品質な防水工事を提供しています。